Inici › Immobiliàries
Immobiliàries · English version
Automatització amb IA per a immobiliàries a Mallorca
Un sistema que atén cada consulta de compradors, propietaris i llogaters en segons, agenda les visites i acompanya l'operació fins a l'escriptura o el lliurament de claus. Compravenda i lloguer, en un sol lloc.
Què t'endús amb l'auditoria?Veure un exemple de l'informeAvui, sense automatitzar
On se solen perdre doblers a les immobiliàries
La consulta arriba a les 22:00 i es contesta l'endemà
El comprador amb pressupost ja ha parlat amb una altra agència. Una sola operació perduda per lentitud pot costar milers d'euros en comissió.
Centenars de missatges, pocs compradors reals
Filtrar curiosos, repetir horaris i enviar la mateixa fitxa consumeix el temps dels agents que haurien d'estar fent visites.
L'operació es refreda entre la visita i la signatura
Ofertes sense resposta, arres sense recordar, mandats que vencen sense que ningú avisi el propietari.
Què automatitzam
El sistema complet, per blocs
Cada bloc funciona per separat. Començam pels que més doblers protegeixen en el teu cas i afegim la resta quan vulguis.
Compradors i visites
- Atenció i qualificacióZona, pressupost i tipus d'habitatge, i cerca a la teva cartera real.
- Agenda de visitesComprova el calendari i reserva sense solapaments. Recordatori per reduir absències.
- Avís de novetatsQuan entra un immoble que encaixa, s'avisa els compradors interessats.
- Seguiment després de la visitaPregunta com va anar i recull l'interès real.
Propietaris i captació
- CaptacióAtén el propietari que vol vendre o llogar i registra l'habitatge.
- Ajust de preu suggeritSi un immoble fa setmanes que no té visites ni ofertes, proposa una xifra i deixa l'ordre preparada.
- Informe periòdicEl propietari rep com va el seu immoble, sense que ningú l'hagi de redactar.
- Venciment del mandatAvisos a 30 dies, a 7 i el dia del venciment.
Ofertes, arres i escriptura
- Ofertes i contraofertesRegistra rondes, avisa el comprador amb tacte i ordena diverses ofertes sobre un mateix pis.
- Arres i notariaFixa dates, crea els esdeveniments i avisa les dues parts.
- Tancament de l'operacióAmb «escriptura signada» marca la venda i retira el que continuï obert.
- DocumentacióSeguiment de la documentació pendent fins a la signatura.
Lloguer
- Llogaters i propietarisAtenció, cerca de pisos de lloguer i captació d'habitatges.
- Candidats ordenatsPuntua sol·licituds amb criteris objectius. Decideix el propietari o el teu equip.
- Contracte, fiança i clausDates, recordatoris i registre de cada passa.
- Venda o lloguerSi un mateix pis és a les dues vies, les coordina i avisa si hi ha conflicte.
Així es veu
Així respon l'assistent
La teva immobiliàriaassistent IA · en línia
Avui
Hola, quin horari teniu?
És clar: de dilluns a divendres de 9:30 a 14:00 i de 16:30 a 19:30, i els dissabtes de 10:00 a 13:00. Cerques comprar, vendre o llogar?
Vull comprar un xalet a Mallorca, màxim 600.000 €
En tenc un a Palma (Carrer de Bendinat 21): 150 m², 3 habitacions, 2 banys, terrassa i garatge, per 480.000 €. El vols veure en persona?
Sí, el 9 d'octubre a les 17h
Reservat: 9 d'octubre a les 17:00, visita de 45 minuts. Si necessites canviar la data, avisa'm per aquí.
Sistema · La teva immobiliàriaxat intern de l'equip
Xat de l'equip
Tu (equip)arres de Marta MLL-004 el 15 d'octubre a les 10:30
Fet: arres fixades el 15/10 a les 10:30. He creat l'esdeveniment al calendari i he avisat comprador i venedor.
Tu (equip)escriptura signada de MLL-004
Venda tancada: comprador tancat, propietat marcada com a venuda i avisades les dues parts. He retirat el que quedava obert.
Control
Què continua decidint sempre una persona
- Acceptar una oferta o aprovar un llogaterEl sistema ordena i avisa. Decideix el propietari o el teu equip, sempre.
- Negociar preu i condicionsEs deriva a una persona amb un resum de la conversa.
- Retirar un immoble o tancar una operacióEs fa amb una ordre escrita de l'equip, que queda registrada.
- Baixes i esborrament de dadesQui demana no rebre més missatges queda anotat; les sol·licituds de supressió arriben a l'equip amb termini.
Preguntes freqüents
Dubtes habituals a les immobiliàries
Funciona amb la meva cartera d'immobles actual?
En el diagnòstic revisam on tens avui la cartera i com connectar-la. Pot viure en una base de dades pròpia o sincronitzar-se amb el teu programa de gestió.
Serveix si venem i llogam?
Sí. Compravenda i lloguer funcionen junts, i un mateix pis pot estar en venda o lloguer sense que els processos es trepitgin.
Pot atendre compradors estrangers?
Sí, pot atendre en diversos idiomes. Ho configuram segons els mercats que treballis. Si la teva agència treballa en anglès, tens aquesta pàgina en anglès.
Com ho gestiona el meu equip?
Amb frases normals per WhatsApp, per exemple «arres de Marta MLL-004 el 15 d'octubre a les 10:30». Et donam una guia amb totes les ordres.
Què passa amb les telefonades?
Es pot afegir un recepcionista de veu. Per telèfon, avui atén compradors i propietaris de venda; el lloguer per telèfon es deriva a l'equip.
Conta'ns com arriben avui les teves consultes i et direm on se t'escapen
Veim com arriba avui la gent al teu negoci, on es perd i què es podria automatitzar. Si no hi veus valor, no passa res.
Què t'endús amb l'auditoria?Veure un exemple de l'informe+34 601 47 12 01 · +34 611 30 23 76 · hola@tramux.com
Altres sectors: