Inicio › Inmobiliarias
Inmobiliarias
Automatización con IA para inmobiliarias en Mallorca
Un sistema que atiende cada consulta de compradores, propietarios e inquilinos en segundos, agenda las visitas y acompaña la operación hasta la escritura o la entrega de llaves. Compraventa y alquiler, en un solo sitio.
Hoy, sin automatizar
Dónde suele perderse dinero en inmobiliarias
La consulta llega a las 22:00 y se contesta al día siguiente
El comprador con presupuesto ya ha hablado con otra agencia. Una sola operación perdida por lentitud puede costar miles de euros en comisión.
Cientos de mensajes, pocos compradores reales
Filtrar curiosos, repetir horarios y enviar la misma ficha consume el tiempo de los agentes que deberían estar visitando.
La operación se enfría entre visita y firma
Ofertas sin respuesta, arras sin recordar, mandatos que vencen sin que nadie avise al propietario.
Qué automatizamos
El sistema completo, por bloques
Cada bloque funciona por separado. Empezamos por los que más dinero protegen en tu caso y añadimos el resto cuando quieras.
Compradores y visitas
- Atención y cualificaciónZona, presupuesto y tipo de vivienda, y búsqueda en tu cartera real.
- Agenda de visitasComprueba el calendario y reserva sin solapamientos. Recordatorio para reducir plantones.
- Aviso de novedadesCuando entra un inmueble que encaja, se avisa a los compradores interesados.
- Seguimiento tras la visitaPregunta cómo fue y recoge el interés real.
Propietarios y captación
- CaptaciónAtiende al propietario que quiere vender o alquilar y registra la vivienda.
- Ajuste de precio sugeridoSi un inmueble lleva semanas sin visitas u ofertas, propone una cifra y deja la orden lista.
- Informe periódicoEl propietario recibe cómo va su inmueble, sin que nadie tenga que redactarlo.
- Vencimiento del mandatoAvisos a 30 días, a 7 y el día del vencimiento.
Ofertas, arras y escritura
- Ofertas y contraofertasRegistra rondas, avisa al comprador con tacto y ordena varias ofertas sobre un mismo piso.
- Arras y notaríaFija fechas, crea los eventos y avisa a las dos partes.
- Cierre de la operaciónCon «escritura firmada» marca la venta y retira lo que siga abierto.
- DocumentaciónSeguimiento de la documentación pendiente hasta la firma.
Alquiler
- Inquilinos y propietariosAtención, búsqueda de pisos de alquiler y captación de viviendas.
- Candidatos ordenadosPuntúa solicitudes con criterios objetivos. Decide el propietario o tu equipo.
- Contrato, fianza y llavesFechas, recordatorios y registro de cada paso.
- Venta o alquilerSi un mismo piso está en las dos vías, las coordina y avisa si hay conflicto.
Así se ve
Así responde el asistente
Tu inmobiliariaasistente IA · en línea
Hoy
Hola, ¿tenéis horario?
Claro: de lunes a viernes de 9:30 a 14:00 y de 16:30 a 19:30, y los sábados de 10:00 a 13:00. ¿Buscas comprar, vender o alquilar?
Quiero comprar un chalet en Mallorca, máximo 600.000 €
Tengo uno en Palma (Carrer de Bendinat 21): 150 m², 3 habitaciones, 2 baños, terraza y garaje, por 480.000 €. ¿Quieres verlo en persona?
Sí, el 9 de octubre a las 17h
Reservado: 9 de octubre a las 17:00, visita de 45 minutos. Si necesitas cambiar la fecha, avísame por aquí.
Sistema · Tu inmobiliariachat interno del equipo
Chat del equipo
Tú (equipo)arras de Marta MLL-004 el 15 de octubre a las 10:30
Hecho: arras fijadas el 15/10 a las 10:30. He creado el evento en el calendario y he avisado a comprador y vendedor.
Tú (equipo)escritura firmada de MLL-004
Venta cerrada: comprador cerrado, propiedad marcada como vendida y avisadas las dos partes. He retirado lo que quedaba abierto.
Control
Qué sigue decidiendo siempre una persona
- Aceptar una oferta o aprobar un inquilinoEl sistema ordena y avisa. Decide el propietario o tu equipo, siempre.
- Negociar precio y condicionesSe deriva a una persona con un resumen de la conversación.
- Retirar un inmueble o cerrar una operaciónSe hace con una orden escrita del equipo, que queda registrada.
- Bajas y borrado de datosQuien pide no recibir más mensajes queda anotado; las solicitudes de supresión llegan al equipo con plazo.
Preguntas frecuentes
Dudas habituales en inmobiliarias
¿Funciona con mi cartera de inmuebles actual?
En el diagnóstico revisamos dónde tienes hoy la cartera y cómo conectarla. Puede vivir en una base de datos propia o sincronizarse con tu programa de gestión.
¿Sirve si vendemos y alquilamos?
Sí. Compraventa y alquiler funcionan juntos, y un mismo piso puede estar en venta o alquiler sin que se pisen los procesos.
¿Puede atender a compradores extranjeros?
Sí, puede atender en varios idiomas. Lo configuramos según los mercados que trabajes.
¿Cómo lo maneja mi equipo?
Con frases normales por WhatsApp, por ejemplo «arras de Marta MLL-004 el 15 de octubre a las 10:30». Te damos una guía con todas las órdenes.
¿Qué pasa con las llamadas?
Puede añadirse un recepcionista de voz. Por teléfono, hoy atiende compradores y propietarios de venta; el alquiler por llamada se deriva al equipo.
Cuéntanos cómo llegan hoy tus consultas y te decimos dónde se escapan
Vemos cómo entra hoy la gente a tu negocio, dónde se pierde y qué se podría automatizar. Si no ves valor, no pasa nada.
+34 601 47 12 01 · +34 611 30 23 76 · hola@tramux.com
Otros sectores: